建瓯高铁新区是为建设建瓯高铁西站规划配套的又一新区，位于建瓯市主城区西北部瑶坪地段，规划用地4500亩，计划人口规模为4.1万人。是市委市政府按照高起点，高标准绿色生态的思路打造的一个新城。全区低密度住宅，容积率在1.8以内，绿化率超过50%。以建溪为界，分为东西两大片区（西片高铁核心功能区，东片西镇综合功能区），全区土地为商住性质，目前西片已开工3000多亩。 高铁新区整体规划布局突出“轴带结合、梯度推进”的组团布局，新区依建溪而建，营造丰富的水体空间景观。新区三面环山，强调绿色、生态、宜居、和谐，规划旨在实现“山中有城、城中有山、一水相绕、翠色环抱”的生态山水园林城市。 高铁的建设将促成高铁新区成为建瓯市重要的现代化综合交通枢纽和重要窗口，新区整体规划全面，配套完善。汇聚行政接待、商务会议、旅游观光、休闲娱乐、购物、综合交易区等设施为一体，成为建瓯北部的城市副中心。 高铁第一城为高铁新区最先开发项目，占地138亩，总建筑面积约19万平方，区内规划建设茶博馆、综合交易区、商务中心、结算中心、高端综合体、中端综合体、商品批发区等；项目建成后将成为海西范围内规模最宏大、品类最丰富、配套最完善、市场辐射能力最强的综合体。
